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永发拆除告诉你墙体拆除遵循的五原则

文章来源: 作者:拆除编辑 发布时间:2017-08-25 10:54:29 浏览次数:

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墙体拆除改造中,最常见的是拆除部分墙体,实现空间的宽敞化。相信大家都知道房屋的墙体并不是想拆就能拆的,那么具体来说又是哪些墙体能拆?哪些墙体不能拆呢?
家居结构改造涉及到安全问题,所以在改造过程中应遵循以下五个原则:
第一, 阳台边的矮墙不能拆除或改变。 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是配重墙 ,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降, 导致阳台下坠。
第二,对于砖混结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。 特别是厚度超过24厘米以上的砖墙, 一般都属于承重墙, 不能轻易拆除和改造。 承重墙承担着着楼盘的重量, 维持着整个房屋结构的力的平衡。 如果拆除了承重墙, 破坏了这个力的平衡, 造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
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家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。 比如, 横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。 建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、 或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、 加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
第三,门框是嵌在混凝土中的不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
第四, 房间中的梁柱不能改。 梁柱是用来支撑上层楼板的, 拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
第五,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙 体和楼板的承受力,留下安全隐患。
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墙体拆除改造必须谨慎,如果拆了不该拆的墙体,会给大家带来很严重的后果,不光是自己还会关系到整栋楼的稳定性,所以大家万万不可随着自己的意愿想拆哪个就拆哪个。
 

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