济南2025年重点拆除项目及规划动态

一、城市更新类拆除

1. 老旧小区改造二期工程

• 范围：天桥区工人新村、历下区甸柳新村等12个片区，涉及楼栋300+，拆除危旧建筑（1980年前建成）45万平方米；

• 规划：原地重建18-33层装配式住宅，配建社区医院、托幼中心，容积率从2.0提升至3.5。

2. 历史街区保护性拆除

• 芙蓉街-百花洲片区：拆除1980年后违建商铺23处，恢复明清院落格局，同步实施地下管网改造（5月10日启动）；

• 特色：采用三维激光扫描存档，原材复用率达60%（青砖、木雕等）。

二、交通基建配套拆除

3. 轨道交通6号线攻坚段

• 拆除范围：经十路省体育中心东侧4栋商业楼（总面枳8.7万㎡），保障地下三层岛式站台施工；

• 技术亮点：低噪液压剪+抑尘剂联用，PM10浓度控制在80μg/m³以下。

4. 黄岗路穿黄隧道北延

• 涉及区域：拆除济泺路沿线汽配城9万㎡，打通跨黄第二通道，预计2026年通车；

• 补偿方案：商户可选择迁入新旧动能转换区国际商贸城（免3年租金）。

三、工业用地腾退

5. 东部钢铁厂旧址清退

• 进度：5月底前完成最后一期3座高炉（总重2.4万吨）解体，污染土壤修复同步启动；

• 再利用：规划建设济南科学城（聚焦量子科技、空天信息），首期投资120亿元。

四、违建专项整治

6. 黄河生态保护区清拆

• 重点：拆除河道管理范围内民宿、农家乐47处（截至5月5日完成93%）；

• 生态补偿：种植耐盐碱灌木林1600亩，构建5公里湿地缓冲带。

7. 高层楼顶违建清零行动

• 数据：已拆除中海国际社区、恒大城等小区阳光房、加层建筑1300+处；

• 技术手段：无人机AI识别+热成像定位，隐蔽违建发现率提升至98%。

五、政策与民生保障

• 补偿标准：住宅拆迁基准价更新为历下区3.8万/㎡、市中区3.2万/㎡（同比2024年上浮5%）；

• 过渡安置：提供华山片区1.2万套保租房，租金为市场价40%；

• 争议解决：设立24小时智能仲裁平台，30日内完成产权纠纷裁决。

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