一、施工队资质与能力核验

1. 核心资质要求

• 基础资质：需持有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在有效期内。

• 项目经理资质：拟派项目经理需具备二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业）及安全生产考核合格证书（B 证），且无在建项目。

• 特种作业资质：涉及爆破拆除的需持有《爆炸物品使用许可证》，登高作业人员需持《特种作业操作证》济南市人民政府。

2. 业绩与经验验证

• 典型案例：优先选择参与过同类工程的施工队。例如，山东辛垚建筑拆除工程有限公司服务过上千个拆除项目，涵盖办公楼、商场等复杂结构；济南老王拆除团队有 10 年经验，擅长酒店、学校等大型建筑拆除。

• 技术能力：针对高层或特殊结构（如框架结构、钢结构），需确认施工队是否配备液压破碎锤、切割机等专业设备，以及是否制定专项拆除方案。

二、施工队选择渠道

• 在百度抖音等寻找施工队提供近期完工项目地址，实地查看拆除质量（如建筑垃圾清理是否彻底、周边建筑保护措施是否到位）。

三、费用标准与合同签订

1. 费用构成与报价参考

• 涉及文物保护或特殊结构（如地下人防工程）的拆除，需增加专家论证费（5000-2 万元 / 项）及文物保护措施费济南市人民政府。

• 若需保留部分建筑构件（如门窗、钢结构），可协商材料回收抵扣费用，通常可降低总费用 10%-15%。

• 基础费用：普通砖混结构楼房拆除约10-20 元 / 平方，框架结构或高层拆除费用上浮 30%-50%。例如，500 平方米以上楼房拆除报价约 10 元 / 平方，含垃圾运输至指定地点。

• 附加费用：

2. 合同条款重点

• 工期与违约责任：明确开工日期、完工时间及延期赔偿标准（如每日按合同金额的 0.1% 扣款）全国公共资源交易平台。

• 费用结算方式：建议采用 “预付款（30%）+ 进度款（按工程量分期支付）+ 验收尾款（10%）” 模式，避免一次性支付风险。

• 安全与环保责任：约定施工方需承担施工期间的安全事故赔偿及扬尘、噪音超标导致的罚款济南市人民政府。

四、施工安全与环保规范

1. 安全管理要求

• 现场防护：拆除区域需设置1.8 米以上围挡及警示标识，毗邻道路或居民区的需搭建防护棚济南市人民政府。

• 监测与应急：每日施工前检查周边建筑稳定性，高层拆除需委托第三方进行沉降观测；配备急救箱及消防设备，制定应急预案济南市人民政府。

2. 环保与文明施工

• 混凝土块、砖石等分类堆放，回收率需≥70%；废钢筋、铝合金等金属材料由资质企业回收，回收率≥95%济南市人民政府。

• 运输车辆需密闭并安装 GPS，按《建筑垃圾处置核准通知书》指定路线运输至消纳场，违规遗撒将面临50 元 / 平方米罚款济南市人民政府。

• 扬尘控制：全程采用湿法作业（高压水枪喷淋），PM10 浓度超标时立即停工整改济南市人民政府。

• 建筑垃圾处理：

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